Het aankoopproces is in zekere mate te vergelijken met het aankoopproces zoals in Nederland gebruikelijk is. Natuurlijk zijn er uitzonderingen en zaken waar men rekening mee moet houden, zo is het belangrijk te weten wie eigenlijk de eigenaar is van de kavel waar nieuwbouw projecten worden gerealiseerd en of dezelfde kavel niet reeds verkocht is. Sinds 2006 is het mogelijk een deel van de aankoopsom te financieren d.m.v. een hypotheek op uw huis in Turkije met uw woning aan de turkse riviera als onderpand. Gebruikelijker is om overwaarde van uw eigen woning in Nederland, liggende gelden en/of persoonlijke lening aan te spreken als financiering.

Behalve de financiering zijn er ook nog een aantal wetten en procedures in Turkije voor de aanschaf van uw huis. Zo zal de overdracht van het het onroerende goed bijvoorbeeld via The property registry department plaatsvinden. Het is verplicht voor zowel de koper als de verkoper om hierbij aanwezig te zijn. Wel is het mogelijk om iemand anders hiervoor te machtigen maar deze machtiging dient wel notarieel bekrachtigd te worden. Na deze overdracht, zal u een bewijs van eigendom krijgen, de TAPU. 

Er zijn verder geen restricties voor buitenlandse eigenaren met betrekking tot hun eigendom. Alleen de akte over militair verboden en beveiligde gebieden kan een probleem vormen. Het is niet toegestaan voor een buitenlander om binnen een bepaalde afstand van militair grondgebied of strategisch belangrijke gebieden onroerend goed te bezitten. Deze restrictie zal waarschijnlijk veranderd of afgeschaft worden in de nabije toekomst om de economische positie van Turkije te verbeteren of door wetten van de Europese unie.

Belastingen en kosten

Notariele kosten: Mocht u besluiten om iemand anders te machtigen voor de overdracht van de Tapu zult u dit notarieel moeten vastleggen. Deze kosten zullen ongeveer €250,- bedragen.

Tapu kosten: Deze kosten moet u betalen aan 'the land registry office' voor de overdracht van uw huis. Deze kosten bedragen ongeveer €150,-.

Overdrachtsbelasting: 3% van de opgegeven waarde.

Aardbevingsverzekering: In Turkije is het verplicht om een verzekering tegen aardbevingen te hebben. De hoogte van het te betalen bedrag is afhankelijk van de grootte, prijs, locatie, en constructie materiaal gebruikt in het huis. Meestal ligt dit bedrag ongeveer rond de €50-,100,-.

Tot slot

Example Ltd. zal er alles aan doen om u zo goed mogelijk te adviseren in de keuze voor een huis, begeleidt u door het aankoopproces heen en neemt alle onzekerheden weg door een goede en grondige voorbereiding en opvolging van het proces.

Graag lichten wij het aankoopproces toe in een persoonlijk gesprek. Voor vragen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen.